【必見】マンスリーマンションの相場事情「山梨編」
南に富士山、西に赤石山脈（南アルプス）、北に八ヶ岳、東に奥秩父山地など、標高2,000 m～3,000mを超す山々に囲まれている山梨県は、13の市、8つの町、6つの村で構成されています。
釜無川（かまなしがわ）、笛吹川（ふえふきがわ）、富士川（ふじかわ）など、大きな川もたくさん流れているなど自然豊かな環境が観光客にも人気です。
山梨県は中央自動車道やJR中央線等の交通網が整い、JR中央線の特急で新宿～甲府が約90分で結ばれるなど東京方面からの利便性が高い地域です。
そのため東京や神奈川などの都会から自然豊かな環境を求め、山梨県へ移住される方も少なくありません。
山梨県の県庁所在地は甲府市です。
甲府市を中心とする都市圏は、甲府都市圏と呼ばれています。
甲府都市圏にはさまざまな企業が軒を連ねています。
銀行系、商社系、飲食系など一流企業の本社や支社があります。
そのため、甲府都市圏には多くのビジネスホテルやマンスリーマンション、ウィークリーマンションが建っています。
出張や研修、単身赴任で山梨県を訪れるビジネスマンの多くがこのような施設を利用しています。
中でも人気はマンスリーマンションやウィークリーマンションです。
数日程度ならビジネスホテルの利用かと思いますが、中長期となるとやはりマンスリーマンションやウィークリーマンションを上手に利用しているようです。
甲府都市圏の中で人口が多いのが上位から甲府市、甲斐市、南アルプス市です。
そこで、ここではその3都市を中心にマンスリーマンションの相場事情を紹介していきたいと思います。
甲府市のマンスリーマンションの相場事情
山梨県の中で最も人口が多く、県庁所在地でもある甲府市。
そんな甲府市の玄関口となっているのが甲府駅です。
東日本旅客鉄道（JR東日本）、東海旅客鉄道（JR東海）の駅で、東京方面からはJR中央本線新宿駅から特急で約1時間30分、長野方面からはJR中央本線松本駅から特急で約1時間15分、そして静岡方面からはJR身延線富士駅から特急で約1時間40分です。
甲府駅から徒歩圏内にさまざまな観光スポットがあるのも特徴です。
駅構内にはおみやげ屋さんが多いので、駅では観光客を良く見かけるでしょう。
山梨最大の都市である甲府市には多くの企業の本社や支社があります。
そのため駅前にはビジネスホテルをはじめ、マンスリーマンションやウィークリーマンションが数多く建っています。
観光ホテルもありますが、ビジネスマンが利用するのはやはりビジネスホテルやマンスリーマンション、ウィークリーマンションです。
甲府駅まで徒歩圏内の物件は特に人気となっています。
甲府駅から徒歩圏内にオフィス街や山梨県庁、甲府市役所があるので、利便性の良い駅周辺のマンスリーマンションが人気です。
甲府駅周辺の一般賃貸物件の相場は（徒歩20分圏内）1Rで約3.5万円、1LDKで約6.3万円となっています。
では甲府駅徒歩圏内のマンスリーマンションの相場はどうでしょうか。
甲府駅まで10分圏内で約10万円～12万円が相場となっているようです。
利用期間が長ければ長いほどお得になるのがマンスリーマンションです。
例えば、1ヶ月以上3ヶ月未満の利用で11万円/月の物件が、6ヶ月以上の利用で10.5万円/月になるなどお得なサービスが用意されているのがマンスリーマンションの特徴です。
甲斐市のマンスリーマンションの相場事情
甲斐市は山梨県の北西部に位置している甲府市に次ぐ山梨県の第2の都市です。
そんな甲斐市の玄関口となっているのが竜王駅です。
東日本旅客鉄道（JR東日本）・日本貨物鉄道（JR貨物）中央本線の駅で、甲府駅まで電車で約5分です。
竜王駅周辺には大型家電量販店をはじめ、銀行、甲斐市役所、郵便局などがあります。
甲斐市にもさまざまな企業の本社や支社があります。
そのため竜王駅を中心に多くのマンスリーマンションやウィークリーマンションがあります。
また、甲斐市にもさまざまな観光名所があることから、多くの観光客が竜王駅を利用しています。
甲府市に比べると企業数はあまり多くありませんが、山梨県の第2の都市であることから、甲斐市に出張や研修で訪れるビジネスマンもいることでしょう。
そんな方々が利用するのがマンスリーマンションやウィークリーマンションです。
甲府駅までアクセス便利な竜王駅周辺の物件は人気です。
竜王駅周辺の一般的な賃貸物件の相場は（徒歩20分圏内）1Rで約3.2万円、1LDKで約5.7万円、そして2LDKで約6万円となっています。
では竜王駅徒歩圏内のマンスリーマンションの相場はどうでしょうか。
竜王駅まで徒歩圏内で約9万円～11.5万円が相場のようです。
南アルプス市のマンスリーマンションの相場事情
南アルプス市は山梨県西部の国中地方に位置する市で、美しい自然に囲まれた地域です。
南アルプス市といえば、その名のとおり南アルプスが位置する場所です。
南アルプスは日本第2位の高峰である北岳を始め、仙丈ケ岳、鳳凰三山、甲斐駒ケ岳など3,000メートル級の山々が連なる山地です。
ここで一つ注意したい点が南アルプス市には利用できる駅がありません。
最寄駅は甲斐市の竜王駅か塩崎駅になります。
市内を循環するコミュニティバスはあるので、駅に行くにはコミュニティバスかタクシーを利用します。
そんな駅のない南アルプス市にもマンスリーマンションはいくつかあります。
南アルプス市のマンスリーマンションはビジネス利用でなく、観光もしくは移住前の仮住居者がほとんどです。
また、家族向けの広々とした部屋が多いのが特徴です。
2LDKで約10万円が相場となっています。
山梨県のマンスリーマンションの多くは主要都市である甲府市に一番多くあると考えて良いでしょう。
ビジネス利用、観光利用、仮住まい利用などさまざまな方が利用しています。
甲府市なら東京方面へのアクセスも良いので生活するのもとても便利です。
今回紹介した甲府市、甲斐市、南アルプス市以外のエリアのマンスリーマンションを探している場合は、管理会社に直接問い合わせてみて良いでしょう。
また、相場よりもさらに安い物件が必要な場合も自分で探すより早く見つかるかもしれません。